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房屋安全隐患的表现特征
房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两个部分。即外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部与整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全隐患只有通过房屋检测鉴定分析才能发觉得到。（一）外在表现特征
房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。 
（二）内在表现特征
房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。
（三）局部表现特征
房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。
（四）整体表现特征
房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

对于农村危房而言，是必须要及时对其进行鉴定的，有些农村房子正在朝危房过渡，如果不能在这类农村建筑物出现问题的第一时间就想办法对其进行危房鉴定，那么这类农村房子也会失去使用的价值，当发现问题之后，也便于采取适宜的措施对其进行加固，能够及时解决农村危房的质量问题。
　　一、危房鉴定标准
　　如果农村住房的使用时长超过了30年，一般会对其进行鉴定，很多农村户主由于在居住的过程中对房子的养护工作不当，很多房龄超过30年的房子都会出现质量问题。
　　在对农村危房鉴定时，需要鉴定的方面较多，比如，常见的梁板柱以及其他多种内部构件都是需要进行鉴定的，另外，地基、支架、预制板等也都是需要对其进行鉴定的，只有知晓农村危房具体存在的问题，才便于开展下一步的改造和加固工作。
　　二、危房等级评定原则
　　(1)房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
　　(2)在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
　　(3)全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
　　①各构件的破损程度;
　　②破损构件在整幢房屋中的地位;
　　③破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
　　④结构整体周围环境的影响;
　　⑤有损结构的人为因素和危险状况;
　　⑥结构破损后的可修复性;
　　⑦破损构件带来的经济损失。

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