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杏花岭区幼儿园房屋抗震检测鉴定单位

人们的安全意识不断提升，住房安全问题致使了人们的异常大关注。日益增多的房屋需要开展安全鉴定和检测，要求也越来越高。房屋安全评估机构的选择更加重要。(二)从事房屋检测工作5年以上，承担中型房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，无重大品质的问题。(四)专业高级技师不少于15人，这里面建筑结构、建筑工程等专业人员10人(含2名我国级注册结构工程师)，地质专业人员1人，建筑材料专业人员2人，建筑设备专业人员2人。以上所述人员从事影响结构耐久性的建筑安全鉴定或建筑工程质量检验、建筑工程技术和建筑研究发明工作5年以上。未经研发和安全批准，他们擅自在建筑物上设置中型广告牌，并在原有建筑物周边新建建筑物。出于附加应力的影响，原有建筑很可能会受损。地壳开挖在原建筑附近地区，道路坡面处理不当，导致原建筑基础滑移。

应采取整体加固的综合措施来解决。进行房屋加固前，必须关注加固合理性问题，

　房屋检测服务项目内容：

　　1、司法仲裁委托鉴定

　　即受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

　　2、可靠性鉴定：指被鉴定房屋在设定使用条件下能够安全地执行指定功能的能力或可能性。

　　⑴房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

　　⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

　　b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　3、受损后的结构安全性鉴定

　　受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

　　4、施工周边房屋安全鉴定

　　包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定；施工中主要对前期施工影响房屋的损坏程度进行评定及对后期施工房屋现状进行证据保全；施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

　　注：该种鉴定一般根据房屋的损坏情况采用《完标》及《危标》两种标准进行鉴定。

　　5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　6、建筑抗震性能鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

　　注：鉴定房屋目前的结构构造、布置、材料性能、承载力等各项参数是否满足本地区抗震设防的规范要求。

　　7、出租房屋租赁前安全鉴定

　　即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

　　8、“五无”工程建筑物的检测鉴定

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