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大同市幼儿园房屋抗震安全鉴定单位

据厂房检测市场技术部透露：（深圳市太科建筑检测鉴定有限公司）是一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。

为了解厂房生产车间的完损状况，该服装企业特委托我司房屋检测站对该受检房屋进行完损状况检测。本次厂房检测内容概述如下：

(1)受检房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

(2)受检房屋变形检测

现场采用全站仪对房屋进行倾斜、相对高差检测，检测房屋的倾斜、相对高差是否满足规范要求。

(3)钢立柱垂直度检测

现场采用全站仪对房屋钢立柱垂直度进行检测，检测房屋钢立柱垂直度是否满足规范要求。

本次厂房检测主要技术依据

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(4)《钢结构施工质量验收规范》(GB50205-2001);

(5)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015);

(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011); 

(7)委托方提供的其他资料等。

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1、房屋完损状况检测

为了解受检厂房完损状况，现场对受检厂房建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，受检厂房的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，外墙面局部粉刷层脱落;围护墙体基本完好，电气设备基本完好。

2、房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，现场采用全站仪对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，房屋东西方向倾斜无明显规律，东西向最大倾斜率为1.98‰，房屋南北方向倾斜无明显规律，南北向最大倾斜率为1.48‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。

3、钢立柱垂直度检测

现场采用全站仪对厂房刚架柱进行垂直度测量。测量结果表明，受检厂房刚架柱东西向最大侧向位移为7mm，南北向最大侧向位移为7mm，各向垂直度均小于《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015)规定的限值(注：柱构件垂直度测量包含施工误差)。

4、房屋相对高差检测

本次房屋检测采用全站仪，选取设计处于同一水平面的D轴吊车梁梁底进行相对不均匀沉降测量，高于基准点均为正值，低于基准点均为负值。测量结果表明，受检房屋局部倾斜率最大值为0.96‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(沉降观测包含施工误差)。

5、房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检厂房的结构、装修和设备完损状况进行评定。

1)结构部分

地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，刚架柱的垂直度均在规范要求的限值范围以内;地基基础基本完好。

承重构件：结构主体构件刚架柱无明显变形等现象，刚架梁无明显弯曲变形、下挠等现象，檩条无明显的弯曲变形。节点焊缝连接基本完好，无明显开裂现象;螺栓连接节点基本完好，未发现螺栓漏拧或松动现象;承重构件基本完好。

非承重墙：围护墙体与主体结构连接基本可靠;上部围护彩钢板无明显开裂、变形现象，与主体结构连接基本可靠。非承重墙基本完好。

屋面：屋面无明显渗透现象，屋面基本完好。

地面：地面面层无空鼓、起砂现象，地面基本完好。

2)装修部分

门窗：门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好，门窗基本完好。

砖墙内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮，砖墙内抹灰基本完好。

3)设备部分

特种设备：现状基本完好，能正常使用。

电照：电器设备、照明装置完好，电器基本完好。 

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，通过对该服装企业生产车间的厂房检测，受检厂房结构、装修、设备均为基本完好，本次受检厂房可评为基本完好房。建议对受检厂房存在的损伤进行修缮处理，后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

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